Table des matières
Le PTZ dans l’ancien est un prêt à taux zéro accordé par l’État. Il est destiné aux acquéreurs qui souhaitent effectuer d’importants travaux de rénovation sur leurs biens immobiliers. C’est un emprunt accessible à tout le monde, mais sous certaines conditions. Voici comment fonctionne le PTZ dans l’ancien.
Les conditions d’éligibilité au PTZ dans l’ancien
Pour bénéficier du PTZ dans l’ancien, il faut remplir certains critères. En premier, les travaux que vous vous apprêtez à engager doivent représenter 25 % du coût de l’opération immobilière. Cette somme correspond au minimum au quart du prix du bien acquis.
La durée des travaux ne doit pas excéder 3 ans. Toutefois, ce délai peut être rallongé en cas de maladie ou d’un accident ayant entraîné une ITT d’au moins 3 mois. Il est aussi extensible en cas de contentieux suite à la mauvaise réalisation des travaux.
Bien entendu, pour obtenir un prêt à taux zéro dans l’ancien, vous devez constituer un dossier. Celui-ci doit impérativement contenir les pièces suivantes : une attestation sur l’honneur d’engagement de travaux, le devis des travaux, les preuves des travaux effectués lorsque ceux-ci auront été achevés.
Les travaux finançables par le PTZ dans l’ancien
Avant d’engager les démarches d’obtention du PTZ dans l’ancien, il est important de savoir que ce type d’emprunt ne finance pas tous les travaux. Ceux qui sont pris en compte sont :
- la création de nouvelles surfaces habitables ou annexes
- la modernisation, l’assainissement ou l’aménagement des surfaces habitables
- la réalisation des travaux servant à économiser l’énergie du logement.
Il faut rappeler qu’un an (au plus tard) après la fin des travaux de rénovation, le logement doit devenir votre principale résidence. Toutefois, pour des raisons particulières comme un voyage à l’étranger ou l’acquisition du bien en vue de retraite, le logement peut être temporairement loué.
La situation géographique du logement, un paramètre qui influe sur le montant du PTZ ancien accordé
Le montant du PTZ dans l’ancien accordé dépend de plusieurs critères. Ceux-ci incluent la situation géographique. Il existe deux grands types de zone : les zones tendues (Abis, A et B1) et les zones détendues (B2 et C). Mais seules les zones B2 et C sont prises en compte dans le cadre du PTZ dans l’ancien.
Les zones détendues B2 et C sont des régions où les demandes sont satisfaites par les offres. La zone B2 regroupe les départements comme les Alpes-de-Haute-Provence, l’Aisne, l’Allier, le Jura ou encore le Haut-Rhin. La zone C englobe les territoires non situés dans les autres zones.
Le montant maximum du PTZ dans l’ancien accordé en fonction de la zone
En plus de la zone géographique du logement, les revenus annuels selon le nombre d’occupants constituent aussi un sérieux paramètre qui influe sur le montant du PTZ accordé.
- Pour un seul occupant : 44 000 € en B2 et 40 000 € en C.
- Pour deux occupants : 61 600 € en B2 et 56 000 € en C.
- Pour trois occupants : 74 800 € en B2 et 68 000 € en C.
- Pour quatre occupants : 88 000 € en B2 et 80 000 € en C.
Pour une famille composée de 5 personnes, la somme accordée ne dépasse pas 101 200 € en B2 et 92 000 € en C.
